Appartement 2 pièces (53 m²) à vendre - Montpellier (34000)

Description

Idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant appartement T2 de 53 m² se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1997 comptant 3 niveaux, dans un secteur au calme absolu. Il se compose de : Une entrée de 5,05 m² Un séjour avec cuisine ouverte de 28,3 m², spacieux et lumineux Une chambre de 11,48 m² Une salle de bain de 5,37 m² Un WC séparé de 1,7 m² Un emplacement de stationnement privatif Point fort indéniable : une belle terrasse de 16,25 m², idéale pour profiter de moments à l'extérieur au calme, prolongeant agréablement l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE en classe C (169 kWh/m²/an) et un excellent classement climat en A (5 kg éq. CO2/m²/an), gage de sobriété environnementale. Les travaux de ravalement de façades ont été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, un atout financier appréciable pour l'acquéreur. Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide. Informations financières Charges de copropriété annuelles : 1 076 € Taxe foncière : 1 437 € N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien.