Maison 5 pièces (130 m²) à vendre - Montpellier (34000)

Description

FONCIA vous propose cette maison avec dépendance indépendante, située dans le très recherché quartier des Aubes à Montpellier. Implantée sur une parcelle de 295 m², exposée plein ouest, cette propriété développe environ 127 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante : deux espaces d’habitation distincts réunis au sein d’un même ensemble, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs indépendants d’eau, de gaz et d’électricité. La maison principale, propose de beaux volumes et se compose de 2 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon, d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel. Attenant mais disposant de sa propre entrée indépendante, un second logement de type studio vient compléter l'ensemble. Celui-ci nécessite des travaux de rénovation et constitue un véritable atout pour différents projets : logement indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, espace pour un membre de la famille ou encore possibilité de générer un revenu locatif grâce à sa parfaite indépendance. Cette configuration permet ainsi d'envisager deux logements en un, tout en conservant la possibilité de les exploiter séparément. Une solution particulièrement adaptée à une famille souhaitant préserver l'indépendance d'un adolescent ou d'un proche, mais également à un acquéreur souhaitant louer une partie du bien tout en occupant l'autre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un garage, un véritable avantage dans le quartier des Aubes. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel. L'ensemble fonctionne au gaz pour le chauffage ainsi que pour la cuisson, avec des chaudières modernes et sécurisées. Le bien dispose au total de 2 salles de bains et 2 WC. Située dans le quartier résidentiel des Aubes, la maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des espaces verts, des commerces, des écoles et du tramway. Le centre historique de Montpellier est également rapidement accessible, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre les plages. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien familial évolutif, d'un logement indépendant pour un proche ou d'un investissement avec potentiel locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une configuration rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.