Maison 4 pièces (86 m²) à vendre - Marsillargues (34590)

Description

Dans une résidence neuve au cœur de Marsillargues construite en 2023 et répondant aux normes RT2012, devenez propriétaire de cette maison traversante d'environ 86 m², lumineuse et idéalement conçue pour la location. Elle se compose : > Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 34,5 m² avec coin cuisine, un cellier de 3,8 m² et une salle d'eau avec toilette (4,7 m²) > À l'étage : trois chambres (12,4 m², 11 m² et 9,7 m²) et une seconde salle d'eau avec toilette Le bien profite d'une cour d'exposition Sud de 30,6 m², ainsi que d'une place de parking privative. Actuellement louée et gérée par Foncia, cette maison constitue un investissement sûr et sans souci de gestion, placée sous convention PLS avec l'État jusqu'en 2043. Informations financières : > Loyer annuel brut : 10 227 €, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 % > Taxe foncière : 299 € par an Un investissement locatif clé en main, dans un bien récent aux performances énergétiques optimales.