Maison 4 pièces (88.92 m²) à vendre - St Pierre La Mer (11560)

Description

FONCIA Transaction à Saint-Pierre-la-Mer vous présente ce superbe pavillon T4 à Fleury — secteur Saint-Pierre-la-Mer. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec piscine , à seulement 600 mètres de la plage et des commerces , ce pavillon lumineux de 90,34 m² (construit en 2004, en excellent état) offre un cadre de vie méditerranéenne où confort, modernité et convivialité se conjuguent parfaitement. Vue dégagée sur la mer depuis les espaces de vie. 🏠 Agencement sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Studio T2 indépendant parfaitement aménagé, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC — idéal pour héberger des proches, générer un revenu locatif ou accueillir un usage indépendant Accès à un jardinet clos et arboré de 64 m² , véritable espace de verdure privatif 2 garages et 2 emplacements de stationnement supplémentaires Niveau principal : Séjour lumineux de 27,6 m² avec cuisine américaine moderne et équipée (14,36 m²) Coin repas ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Est de 32,85 m² avec vue mer WC indépendant avec lave-mains Étage supérieur : 3 chambres confortables (12,4 m² / 10,22 m² / 10,43 m²) Salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec piscine collective Vue mer et grandes terrasses ensoleillées (Sud-Est) Studio T2 indépendant au rez-de-chaussée 2 garages Jardinet privatif clos et arboré (64 m²) Excellent état général — aucuns travaux à prévoir À 600 m de la plage et des commerces Chauffage électrique individuel DPE : D (247 kWh/m²/an) — Climat : B (8 kg CO₂/m²/an) 💼 Convient pour : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Informations financières : Poste Montant : Charges de copropriété 1 500 € / an Taxe foncière 1 354 € / an Statut d'occupation Libre Nombre de lots de la copropriété 69 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Sébastien MORANGE — FONCIA Transaction Saint-Pierre-la-Mer 📞 06.07.06.16.53 | ✉️ [email protected]