Appartement 3 pièces (58 m²) à vendre - Bormes-les-mimosas (83230)

Description

Au cœur du quartier recherché du Pin à Bormes-les-Mimosas, commune emblématique de la Côte d’Azur varoise, élue « Village préféré des Français », découvrez cet appartement 3 pièces à rénover, situé au 1er étage sur 2 d’une résidence en plein centre-ville. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée dans un secteur très recherché. Un appartement à repenser selon vos envie et qui nécessite des travaux de rénovation et de réagencement afin d’optimiser les volumes et d’exploiter pleinement son potentiel. Il se compose actuellement : - d’une entrée, - d’un séjour ouvrant sur une double terrasse (accès séjour et chambre principale), - de deux chambres, - d’espaces à repenser permettant d’imaginer une nouvelle distribution plus moderne et fonctionnelle. Plan non contractuels présentés à titre d’exemple : une proposition d’agencement possible après rénovation. Une rénovation bien pensée permettra d’améliorer le confort du logement, d’optimiser sa rentabilité locative et d’augmenter sa valeur patrimoniale. Un emplacement privilégié avec une forte demande locative Situé au cœur du quartier du Pin, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : Commerces et services accessibles immédiatement au pied de la résidence (pharmacie, tabac, commerces de proximité…), Nouvelle maison de santé à quelques pas, À proximité immédiate du village historique de Bormes-les-Mimosas, À quelques minutes des plages de La Favière et du centre du Lavandou. Un secteur idéal aussi bien pour : la location annuelle (actifs locaux, professionnels de santé, salariés des commerces et services), la location saisonnière meublée, grâce à l’attractivité touristique exceptionnelle du secteur. Vous profiterez également de la proximité des plages renommées de la côte varoise : Saint-Clair, Aiguebelle, Cabasson, l’Estagnol, Cavalière, Pramousquier, ainsi que des célèbres Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et Le Levant. Une accessibilité facilitée Accès rapide à l’autoroute A57, Aéroport de Hyères, Gares de Hyères et Toulon. Un emplacement stratégique qui contribue à sécuriser la demande locative et la valeur du bien à long terme. Les atouts de cet investissement : ✔ Prix attractif tenant compte des travaux à prévoir ✔ Fort potentiel de création de valeur après rénovation ✔ Secteur recherché avec forte tension locative ✔ Possibilité d’un projet en location meublée, LMNP saisonnier ou location annuelle Une opportunité rare pour créer un appartement personnalisé dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Visites sur rendez-vous uniquement. Informations et visites avec : Alexandre DROUIN 📞 06 19 06 27 73 ✉️ [email protected]