Appartement 4 pièces (79 m²) à vendre - Caluire-et-cuire (69300)

Description

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement situé face à la Cité Internationale, dans une résidence sécurisée de 2008, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel : ✅ À quelques minutes du campus de la Doua et du Parc de la Tête d'Or ✅ Accès direct à la passerelle sur le Rhône (cinémas, restaurants, musées) ✅ Transports au pied de l'immeuble : Bus C1/C2 (Part-Dieu en 15 min), Ligne 9 (Hôtel de Ville, centre Lyon, facultés) ✅ Station Vélo'v et pistes cyclables jusqu'à Miribel Jonage ✅ Autoroute accessible par TEO à 100 m 🏡 DESCRIPTIF DU BIEN : Pièce principale : Entrée avec placard Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager Balcon de 7 m² Espace nuit : 3 chambres dont 2 de 13 m² et 12 m² avec grands dressings muraux Salle de bains WC indépendant 💡 ATOUTS : ✨ Appartement entièrement repeint - prêt à emménager ✨ Résidence récente (2008) sécurisée - Pas de travaux prévus - local vélo - ✨ Double garage inclus dans le prix ✨ Toutes commodités à proximité 🎯 IDÉAL POUR : 👨‍👩‍👧 Primo-accédants : cadre de vie agréable, bien entretenu 🎓 Parents pour enfants étudiants : proximité campus et universités 💼 Investisseurs : excellente rentabilité, forte demande locative, pas d'encadrement des loyers sur Caluire Contactez Muriel Brochand Agence foncia 22 place croix rousse Lyon 4e