Appartement 2 pièces (63.16 m²) à vendre - Saint-étienne (42100)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – SECTEUR TRÉFILERIE / BELLEVUE Sylvia JACQUEMONT (O6 50 25 95 73) vous propose cet appartement F2 situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété « LE BOURGOGNE », 78 rue des Docteurs Charcot. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate du pôle universitaire Tréfilerie et de la place Bellevue, le bien bénéficie de toutes les commodités : tramway et commerces au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes et accès autoroutiers rapides. Vendu avec un locataire en place depuis 2019 (aucun incident de paiement, loyers à jour), cet appartement fonctionnel offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine avec cellier et d’une chambre. Particularité appréciable : chaque pièce dispose d'un accès direct à une agréable loggia. Salle de bain et WC séparés. Un rafraîchissement global sera à prévoir au départ du locataire pour optimiser la valeur du bien. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Vendu avec un GARAGE et une CAVE. Chauffage individuel gaz. Copropriété entretenue Contact : Sylvia JACQUEMONT - O6 50 25 95 73