Appartement 3 pièces (65.6 m²) à vendre - Luc-la-primaube (12450)

Description

Situé au deuxième étage d’une copropriété récente avec ascenseur, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux, en plein cœur de La Primaube. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Donnant exclusivement sur la cour intérieure de la résidence, il garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances. La copropriété dispose d’une bonne isolation globale. Si le DPE est actuellement classé F, cela s’explique par le système d’eau chaude collectif avec un cumulus général dans la copropriété. À titre indicatif, avec un cumulus individuel classique, la performance énergétique de l’appartement est estimée en classe C. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain bien agencée avec un espace buanderie permettant l’installation d’un coin linge, ainsi que des toilettes séparées. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace, offrant un excellent confort au quotidien. La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’un ascenseur et d’un environnement moderne et soigné. Enfin, l’appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale.