Studio (41.53 m²) à vendre - Pfastatt (68120)

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité en or ! Vous cherchez un placement immobilier rentable et sans souci ? Ne cherchez plus, nous avons LA solution ! Foncia Mulhouse vous présente ce T2 de 41,53 m² (loi Carrez), véritable pépite pour investisseur averti. L'emplacement idéal : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'écart des nuisances, tout en restant à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Parfait pour attirer des locataires de qualité ! Le charme dès l'entrée : Dès le hall d'entrée, le ton est donné : espace lumineux, cage d'escalier contemporaine et spacieuse... Cette résidence de 4 étages respire la qualité et le soin apporté à son entretien. Un appartement pensé pour le bien-être : Un séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte Un accès direct à une terrasse ET un jardin privatif (rare en appartement !) Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés Une place de parking incluse Des prestations premium : ✓ Chauffage individuel au gaz (charges maîtrisées) ✓ VMC pour un air sain ✓ Fenêtres et volets PVC double vitrage ✓ Porte de garage motorisée ✓ Excellente isolation phonique et thermique ✓ Électricité aux normes L'atout majeur : RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! 🎯 Bien actuellement loué à des locataires solvables et sérieux 💰 Loyer : 410 € + 124 € de charges = 534 €/mois 📅 Bail en cours jusqu'au 17 octobre 2028 ➡️ Aucune gestion, aucun souci : vous percevez vos loyers dès l'acquisition ! Un investissement clé en main, rentable et sécurisé. Contactez-nous vite pour en savoir plus !