Studio (24 m²) à vendre - Saint-mandrier-sur-mer (83430)

Description

Dans le secteur recherché de Pin Rolland, à Saint-Mandrier-sur-Mer, FONCIA vous propose en exclusivité ce studio (T1) de 23 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un cadre de vie rare, entre pinède et mer. Sa terrasse d'environ 5 m², plein Sud, offre une vue dégagée sur la pinède et la mer — un cadre apaisant, à deux pas de l'eau grâce à un accès direct à la plage. Un véritable pied-à-terre pour profiter du littoral varois toute l'année ou en résidence secondaire. Agencement fonctionnel Le bien se compose : d'un hall d'entrée d'un coin nuit avec lit superposé d'une salle d'eau avec WC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d'une cave en complément Vendu à l'état d'origine, ce studio offre un beau potentiel pour qui souhaite le personnaliser selon ses envies — résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif en bord de mer. Performance énergétique Chauffage électrique individuel. DPE classe C (151 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO₂/m²/an) : une bonne performance énergétique et un impact carbone très limité, atout non négligeable pour une petite surface. Informations financières Charges de copropriété annuelles : 700 € Taxe foncière : 717 € Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Contactez nous par e-mail !