Maison 6 pièces (204 m²) à vendre - Blagnac (31700)

Description

Une maison de caractère au cœur de Blagnac À deux pas des commodités, du bassin d'emploi aéronautique et Airbus, et bien desservie par les transports en commun, cette maison familiale construite dans les années 1950 a été entièrement rénovée dans les années 2020. Implantée sur un terrain de 751 m², elle offre une surface totale de 204 m², répartie entre une maison principale de 149 m² habitables et une dépendance indépendante de 55 m² Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, puis deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes — soit un total de cinq chambres dans la maison principale, idéal pour une famille nombreuse. La dépendance, accessible indépendamment, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace précieux pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, la propriété séduit par sa pergola, son carport et son portail, autant d'atouts pour profiter de moments de détente au calme. Performance énergétique : DPE classe B (80 kWh/m²/an) et classe climat A (2 kg CO₂/m²/an) — un très bon niveau de performance pour une maison de cette époque. Chauffage au gaz. Informations financières Charges de copropriété : néant Taxe foncière : 4 300 €/an Statut d'occupation : bien libre à la vente Entre espace, indépendance et rénovation soignée, cette maison offre un cadre de vie polyvalent, aussi bien pour une grande famille que pour un projet mixte habitation/location. Transports à proximité Blagnac est desservie par le réseau Tisséo, avec notamment la ligne de tramway T1 (arrêts Pasteur – Mairie de Blagnac, Odyssud – Ritouret, Grand Noble, Andromède – Lycée…) ainsi que plusieurs lignes de bus locales, dont les lignes 70 et 71 (correspondance métro ligne B à Jeanne d'Arc), la ligne 66 (correspondance métro ligne A) et la navette aéroport reliant directement le centre de Toulouse à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.