Studio (33 m²) à vendre - Châtenay-malabry (92290)

Description

Résidence "Villa Domi" – Plein centre ville de Châtenay-Malabry Votre consultant immobilier, Rachid ALIOUAT, vous présente en exclusivité ce bien complet au Rue Jean Longuet. Alliant volumes généreux, extérieur et annexes de stockage, ce T1 de 34,19 m² (Loi Carrez) est une opportunité unique au pied des commerces du centre-ville à deux pas du Parc de Sceaux. LES PRESTATIONS "ZÉRO CONTRAINTE" 1. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX (22,15 m²) Une pièce principale spacieuse et baignée de lumière, permettant d'aménager facilement un coin nuit indépendant. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 5,64 m², idéal pour profiter des beaux jours. 2. LE CONFORT DES ANNEXES (CAVE & PARKING) Contrairement à la majorité des studios du secteur, ce bien est vendu avec ses deux annexes privatives indispensables : UNE CAVE PRIVATIVE : Un véritable atout de stockage pour vos vélos, archives ou équipements saisonniers. Un critère très recherché en centre-ville. UNE PLACE DE PARKING : Stationnement sécurisé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. 3. LOCALISATION PREMIUM Vivez au rythme du centre-ville : marché, commerces de bouche et restaurants au pied de la résidence. Accès immédiat au Tramway T10 et bus vers le RER B Robinson. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface Carrez : 34,19 m² (Total utile ~40 m²) Séjour/Cuisine : 22,15 m² Étage : 1er avec ascenseur (Résidence sécurisée de 2005-2006) Disponibilité : Libre de toute occupation au plus tard le 14 juillet 2026. LE CONSEIL DE VOTRE CONSULTANT "Ce bien coche toutes les cases : la surface d'un grand T1, le calme de la Villa Domi, et surtout le trio gagnant Balcon / Cave / Parking. C'est le placement idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial de premier ordre."