Studio (34.5 m²) à vendre - Lattes (34970)

Description

Foncia Transaction vous propose en exclusivité ce studio à Lattes. Idéalement situé à proximité immédiate de Castorama, ce bien de 34,5 m² fait partie d'une résidence récente (2019), en excellent état, offrant tout le confort d'un logement quasi neuf. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : Une entrée (2 m²) Une cuisine (5,4 m²) Une salle d'eau (7,6 m²) Un séjour lumineux de 19,5 m² Une terrasse privative de 10 m² Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif (12,5 m²), d'un ascenseur et d'un local à vélos dans la résidence — des atouts pratiques très recherchés. Le chauffage est électrique et individuel, et le bien affiche un excellent DPE : classe énergie B (102 kWh/m²/an) et classe climat B (7 kg CO₂/m²/an), garant de charges énergétiques maîtrisées. Le bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'au 30/06/2028), ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif clé en main. Informations financières : Charges de copropriété : 1 017 €/an Taxe foncière : 917 €/an Un bien pratique, moderne et bien situé, idéal pour un investisseur ou un premier achat.