Maison 4 pièces (200 m²) à vendre - Sauveterre-de-rouergue (12800)

Description

Découvrez une demeure rare, chargée d’histoire, au cœur de l’un des plus beaux villages de France, directement située sur la célèbre place des Arcades de Sauveterre-de-Rouergue. Édifiée vers 1520, cette bâtisse remarquable conjugue authenticité, charme et confort dans un cadre patrimonial unique. Une maison à la fois historique et vivante Derrière sa façade en pierre sous arcades, la maison dévoile environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec deux logements indépendants offrant de multiples possibilités (résidence principale, gîte, location saisonnière…). Rez-de-chaussée : buanderie, grand garage, vaste atelier traversant avec accès sur l’arrière, et caves voutées sous les arcades. Premier étage : superbe pièce de vie avec cheminée monumentale, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et accès direct à une vaste terrasse intérieure au calme absolu – un vrai havre de paix. Deuxième étage : appartement indépendant comprenant séjour-cuisine, arrière-cuisine/atelier, deux chambres, salle de bain et WC. Combles : magnifique volume sous charpente apparente, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un charme incommensurable Poutres apparentes, parquets anciens, menuiseries d’époque et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois authentique et lumineuse, sublimée par les vues directes sur la place. La terrasse patio, totalement préservée des regards, constitue un atout rare dans le cœur historique. Les plus : Emplacement exceptionnel sur la place principale Deux logements indépendants Grande terrasse intérieure Garage et dépendances DPE : E (performance correcte pour un bâti ancien) Toiture et charpente saines (à vérifier) Fort potentiel touristique ou mixte habitation / activité Un bien d’exception, véritable témoignage du patrimoine local, qui séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire vivante, en quête d’un lieu unique pour vivre ou accueillir.