Studio (26 m²) à vendre - Grenoble (38000)

Description

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce bien de type T1 de 26 m2 traversant disposant de 2 superbes Terrasses. Il est situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur au 19 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble 38000. C'est au sein de la copropriété de standing dénommée "LE CAMPANILE" édifiée en 1964, que vous tomberez sous le charme de ce bien à la vue panoramique ! Vous profiterez de deux superbes terrasses en roof-top. La terrasse principale dispose de plus de 14 m2, la vue y est sublime donnant sur la Bastille. La seconde plus petite, profite de 5 m2 donnant côté Sud avec une vue sur la chaine de Belledonne et le Vercors. Vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine extrêmement lumineuse offrant 18 m2 de surface. Le parquet au sol est neuf, il est en bois massif apportant une touche d'élégance. Vous accéderez à la Terrasse principale par sa porte fenêtre également neuve avec volet roulant électrique. Vous noterez la présence d'un placard encastré dans le séjour. La coin cuisine sera à améliorer, mais sa disposition permettra un bel aménagement. La salle d'eau est munie d'une douche, la menuiserie permet une ventilation naturelle ainsi qu'une bonne luminosité. Vous accéderez à une seconde Terrasse de 5 m2 donnant sur le hall d'entrée, la vue y est également sublime ! Les toilettes sont séparés, Cave privative, Local à vélo et cour intérieure en commun, Les charges de copropriété sont d'environ 630 € / an. La Taxe Foncière est de 1130 €. Coup de coeur assuré, à visiter ! Idéal pour un investissement locatif (location de courte durée également possible). N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations,