Studio (26 m²) à vendre - Grenoble (38000)

Description

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce bien de type T1 de 26 m2 traversant disposant de 2 superbes Terrasses. Il est situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur au 19 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble 38000. C'est au sein de la copropriété de standing dénommée "LE CAMPANILE" édifiée en 1964, que vous tomberez sous le charme de ce bien à la vue panoramique ! Vous profiterez de deux superbes terrasses en roof-top ! La terrasse principale dispose de plus de 14 m2, la vue en exposition Nord-Ouest donnant sur la Bastille est sublime. La seconde terrasse est plus petite, en exposition Sud-Est elle profite de 5 m2. Vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, extrêmement lumineuse, sa surface offre 18 m2. Le parquet en bois massif apporte une touche d'élégance. Vous accéderez à la Terrasse principale par sa porte fenêtre neuve munie de son volet roulant électrique. Vous noterez la présence d'un placard encastré dans le séjour. La coin cuisine sera à améliorer, mais sa disposition permettra un bel aménagement. La salle d'eau est composée d'une douche, la menuiserie permet de ventiler et d'illuminé cet espace naturellement. Vous accéderez à une seconde Terrasse de 5 m2 donnant sur le hall d'entrée, la vue y est également sublime ! Les toilettes sont séparés, Cave privative, Local à vélo et cour intérieure en commun, Les charges de copropriété sont d'environ 630 € / an. La Taxe Foncière est de 1130 €. Coup de coeur assuré, à visiter ! Idéal pour un investissement locatif (location de courte durée également possible). N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations,