Appartement 5 pièces (95 m²) à vendre - Alès (30100)

Description

Idéalement situé à deux pas des Halles et du cœur de ville d'Alès, cet appartement traversant T5 de 95 m² occupe le dernier étage de son immeuble, accessible par ascenseur, et offre une vue dégagée et panoramique sur les collines environnantes. Entièrement rénové, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Une entrée de 6,55 m² Un vaste séjour de 35,66 m², baigné de lumière Une cuisine de 9,5 m² ouverte, avec accès à une loggia de 2,22 m² Trois chambres de 15,03 m², 11,11 m² et 9,77 m² Une salle d'eau de 3,37 m² Un espace de rangement (closet de 1,91 m²) Des WC séparés (1,96 m²) Le bien dispose d'un balcon de 9 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et du panorama sur les collines. Le bien est complété d'une cave et d'un garage fermé, atouts rares en centre-ville. Chauffage collectif au réseau urbain. Bien disponible immédiatement (statut libre). Informations financières : Charges de copropriété : 2 054 € / an (171 € / mois) Taxe foncière : 1 754 € / an Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : C — 123 kWh/m²/an Classe climat : C — 11 kg CO₂/m²/an