Appartement 3 pièces (61.92 m²) à vendre - Saint-jean-de-védas (34430)

Description

Appartement T3 – Saint-Jean-de-Védas Idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, cet appartement T3 de 62 m² séduira par son emplacement de choix : à proximité immédiate du tramway, des halles et de nombreux commerces, ainsi que d'un accès direct à l'autoroute. Un cadre de vie pratique au quotidien, alliant accessibilité et calme absolu. Aucune nuisance sonore n'est à signaler : ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, un véritable atout pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche de toutes les commodités. Construit en 2016, ce bien se compose de deux chambres et bénéficie d'un agencement fonctionnel, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il dispose d'une belle terrasse de 11 m² exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable pour se garer en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique, avec un DPE classé C (77 kWh/m²/an) et une empreinte climat également classée C (15 kg CO₂/m²/an), garantissant un bon niveau de performance. Entre commodités de proximité, transports, accès rapide aux grands axes et absence totale de nuisances sonores, ce bien offre une véritable qualité de vie à Saint-Jean-de-Védas. Il sera libre au 01/10/2026. Informations financières : Charges de copropriété : 1 376 € / an Taxe foncière : 1 051 € / an