Appartement 2 pièces (39 m²) à vendre - Nîmes (30000)

Description

Le bien se compose : Une belle pièce à vivre avec espace cuisine équipé Une chambre confortable Une salle de bains avec douche et toilettes Une grande terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours Les plus : Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 3 niveaux Parking sécurisé privatif en sous-sol (n°43) Résidence avec interphone, vidéophone, antenne collective et VMC DPE performant : classe énergie C (98 kWh/m²/an) et classe climat C (15 kg CO₂/m²/an) Chauffage électrique individuel pour une gestion maîtrisée des dépenses Informations financières : Bien actuellement loué jusqu'au 24/03/2028 Loyer mensuel : 472 € (+ 91 € de charges) Rendement locatif brut : 7,5 % Charges de copropriété : 1 481 € par an Taxe foncière : 972 € par an Un bien rare qui allie sécurité locative, rentabilité et confort dans une résidence moderne. Exclusivité Foncia Transaction.