Maison 3 pièces (60 m²) à vendre - Toulouse 1ᵉʳ (31100)

Description

SECTEUR SAINT SIMON: Maison T3 – Investissement locatif sécurisé Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison T3 d’environ 60 m² constitue une opportunité d’investissement sereine et rentable. Elle offre une pièce de vie traversante et très lumineuse, une grande cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’un grand garage attenant à la cuisine. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis apporte un véritable confort, très apprécié des locataires. Le bien est actuellement loué 850 € + 17 € de charges, assurant des revenus immédiats. Les charges annuelles sont faibles, environ 150 € par an. Loyer annuel net: 10 200€ Rentabilité NETTE: 5,4 % Un investissement clé en main, avec locataire en place, alliant stabilité locative, faibles charges et emplacement recherché.