Appartement 4 pièces (75.62 m²) à vendre - Grenoble (38100)

Description

Votre conseiller en immobilier Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 75,62 m² situé Place Louis Jouvet à Grenoble, au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet locatif, ce bien offre un cadre de vie calme, familial et verdoyant, avec transports au pied de l’immeuble. 🛋️ Description : Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon/séjour double, exposé ouest, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine séparée dispose d’une loggia attenante, pratique pour le rangement ou un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès au balcon, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’ensemble selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. 🏢 Copropriété & environnement : Située dans une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée (gardien, vigik, digicode), l’immeuble dispose également d’un local vélo. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, avec les transports en commun au pied de l’immeuble. 📐 Informations techniques : 📏 Surface loi Carrez : 75,62 m² 🏠 Type : Appartement – T4 transformé en grand T3 🛗 Étage : 1er étage avec ascenseur 🔥 Chauffage & eau chaude : Collectif urbain 🪟 Menuiseries : Double vitrage 📦 Annexe : Cave en sous-sol 🚗 Stationnement : Aisé et gratuit autour de la copropriété 🌐 Autres : Raccordement fibre ⚡ Performance énergétique : 🔋 DPE : Classe D – 192 kWh/m²/an 🌱 GES : Classe C – 16 kg CO₂/m²/an 💰 Charges & taxes : 💼 Charges de copropriété : 2 625 € / an 🧾 Taxe foncière : 2 052 € / an 🏗️ Travaux : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété 🎯 Pourquoi visiter ? ✔ Vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis ✔ Exposition ouest, traversant et lumineux ✔ Transports au pied de l’immeuble ✔ Copropriété sécurisée avec gardien ✔ Fort potentiel après rafraîchissement ✔ Convient aussi bien à l’habitation qu’à la location ou colocation 📞 Contact & visite : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane CHAPAS - 📞 o6 33 o1 9o 55 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.