Pièces
8 pièces
Chambres
6 chambres
Surface
187 m²
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Un emplacement stratégique et rare Située dans le secteur très prisé de Montagnole, à l'entrée de Chambéry, découvrez cette propriété offrant un potentiel foncier rare sur le marché actuel. Édifiée sur une parcelle généreuse de 3 355 m2, la maison bénéficie d'un classement en zone UD au PLUi de l'agglomération de Chambéry. Potentiel de Valorisation • Terrain divisible : La surface et le zonage permettent d'envisager la création de lots supplémentaires (sous réserve d'urbanisme). • Grande Propriété : idéale pour ceux qui recherchent un vaste parc avec vue dégagée à deux pas de la ville. Description du bien (187 m2 répartis sur 3 niveaux). Maison de 1959 construite sur vide sanitaire, alliant maçonnerie traditionnelle et charme du bois : • Espace de vie (RDC) : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour accès terrasse, une chambre, un bureau et buanderie. • Espace nuit (R+1) : 5 chambres confortables, salle d'eau et WC. • Combles (R+2) : Un plateau de 38 m2 avec évier, salle de bain et WC. • Annexes & dépendances : Grand garage avec mezzanine, atelier, cave, chaufferie et un hangar de jardin. Des travaux ont été réalisés: • Toiture : rénovation en 2003 (couverture en ardoise d'Espagne). • Huisseries : PVC récentes au rez-de-chaussée (fenêtres d'origine aux étages supérieurs). Des travaux de modernisation seront à prévoir (ce qui permettra aussi une personnalisation du bien). Note aux investisseurs : la configuration du terrain en zone UD offre de multiples possibilités de détachement parcellaire, d'extension ou construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Dossier technique disponible sur demande.
Source
Foncia
Publié le
20 février 2026
Vue pour la dernière fois
il y a 4 heures