Studio (27 m²) à vendre - Strasbourg (67000)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 27 m², idéalement situé au sein d’une résidence hôtelière 4 étoiles, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face au prestigieux Parc de l’Orangerie. Ce bien de standing offre un agencement optimisé avec un salon-séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Sa spacieuse terrasse constitue un véritable atout, apportant confort et qualité de vie. Vendu loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, cet investissement génère un revenu locatif annuel garanti de 5 340 €, avec des charges particulièrement faibles de seulement 140 € par an. Le bail commercial a déjà été renouvelé à deux reprises et s’inscrit actuellement dans sa troisième période de 9 ans, attestant de la solidité et de la pérennité de l’exploitation. Le locataire, exploitant hôtelier reconnu, est en place depuis plus de 25 ans. Cet investissement vous assure des revenus sécurisés, une gestion simplifiée et une excellente visibilité à long terme. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et performant dans un environnement premium.