Appartement 4 pièces (76 m²) à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)

Description

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 séduit par sa belle luminosité, sa double exposition Nord/Sud et sa vue dégagée. Sa configuration traversante lui permet de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, orientée plein sud, offre un espace convivial et ouvre directement sur un balcon d’environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un véritable prolongement extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées au nord et donnant accès à une généreuse loggia d’environ 13,5 m². Cet espace complémentaire constitue un véritable atout et pourra être utilisé selon les besoins comme espace de rangement, jardin d’hiver ou espace détente. L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements intégrés, permettant d’optimiser efficacement les espaces et d’apporter un réel confort au quotidien. La salle de bains a conservé son aménagement d’origine et pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Plus globalement, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces, tout en bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le bien. Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Avec son dernier étage, sa vue dégagée, ses deux espaces extérieurs, sa luminosité, ses trois chambres, ses nombreux rangements, son garage et sa cave, ce bien réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel après rafraîchissement.