Appartement 3 pièces (44.2 m²) à vendre - Chalonnes-sur-loire (49290)

Description

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Vendu avec locataire en place, le bien génère un loyer mensuel de 430 €, auquel s’ajoutent 25 € de provisions pour charges. Le bail de location nue a été conclu le 29/08/2025. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, ainsi que de deux pièces distinctes pouvant faire office de chambre et de bureau. Bien que la surface soit de 44,20 m² en loi Carrez, l’appartement développe une surface au sol de 69,39 m², offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Un espace cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Atout supplémentaire : l’appartement étant le seul logement sur le palier, celui-ci peut être exploité, dans le respect du règlement de copropriété, offrant un potentiel d’usage optimisé. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, au sein d’un secteur recherché et central.