Appartement 3 pièces (60.4 m²) à vendre - Allevard (38580)

Description

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97. FONCIA GRESIVAUDAN vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 en duplex de 60,40 m² carrez (88,60 m² au sol), idéalement situé à deux pas du charmant centre‑village d’Allevard‑les‑Bains. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial, cet appartement lumineux et parfaitement agencé est à découvrir sans plus attendre. Vous allez adorer : - Sa double entrée. - Sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40.60 m², intégrant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Sa chambre au rez-de-chaussée de 12,30 m2. - Sa salle d’eau. - Son WC separé. - Son coin mezzanine de 10,10 m², pouvant être fermé pour créer une 3ᵉ chambre. - Et dans son prolongement, sa 2ᵉ chambre de 18,10 m², Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse de 65 m² parfaite pour des moments conviviaux au soleil ou de grands repas en famille. Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez également : De 2 places de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur. Caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B. - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage à isolation renforcée. - Système de chauffage : système collectif urbain, distribué par radiateurs bitube. - Charges de copropriété : 3 557.84 € / an, incluant les charges communes, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. - Taxe foncière : 943€ / an. Rare à la vente sur ce secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel ! Investisseur ? Ce logement est actuellement loué jusqu’au 16 Mai 2026 au prix de : 569.72 € + 200 € de charges. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou planifier une visite ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.