Studio (29.97 m²) à vendre - Cugnaux (31270)

Description

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente des années 2000, cet appartement T1 bis en parfait état constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement dispose d’un séjour fonctionnel ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, offrant un vrai plus pour la location. Il est actuellement loué 450 € hors charges + 47 € de charges, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un cellier et un parking aérien privatif complètent ce bien. Résidence bien entretenue, emplacement pratique et bien recherché : un produit clé en main pour investisseurs souhaitant un placement serein et pérenne.