Appartement 2 pièces (45.02 m²) à vendre - Villeparisis (77270)

Description

CONTACT David Akoral O6 67 61 2O 59 À Villeparisis, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 750 mètres de la gare RER Villeparisis–Mitry-le-Neuf, découvrez ce deux pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement propose une distribution simple et agréable. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une vue dégagée sans vis-à-vis, tournée vers un cadre arboré qui apporte une vraie sensation de tranquillité. La cuisine indépendante, la chambre confortable et la salle de bains composent un ensemble fonctionnel, facile à adapter selon vos besoins. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel et production d’eau chaude indépendante sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible. Un box fermé dans la cour complète le bien, un vrai plus au quotidien. Côté investissement, le bien est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis 1997. Loyer de 670 € hors charges (770 € charges comprises), bail en cours jusqu’en août 2027 : une stabilité rare et rassurante, idéale pour bâtir un patrimoine dans la durée. Pour un projet d’acquisition à moyen terme, l’opération est tout aussi pertinente : percevoir des loyers aujourd’hui, puis envisager une occupation future dans un cadre serein, proche de toutes commodités. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 1 200 € DPE : classe E (1 130 € à 1 580 € / an) Prix : 158 900 € Un bien équilibré, à la fois rassurant et évolutif, qui s’adapte aussi bien à une logique d’investissement qu’à un projet personnel. David. AKORAL Agent commercial +33667612059 - [email protected] RSAC n°821904950 à MEAUX FONCIA Bussy-Saint-Georges 4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160