Appartement 4 pièces (71.77 m²) à vendre - Nîmes (30900)

Description

À deux pas de l’avenue Jean Jaurès et du tramway (4 rue Arnavielle), découvrez cet appartement de type 4 de 71.77 m² en excellent état. Entièrement repeint, il offre un confort immédiat : électricité aux normes et double vitrage intégral. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur et orienté plein sud, il baigne de lumière toute la journée. Ce bien modulable se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable (possibilité de double séjour ou 3ᵉ chambre), de deux chambres spacieuses, d’une cuisine séparée et d’une buanderie pratique. Les + : Nombreux placards, salle de douche moderne et WC séparés. Côté budget : Chauffage et eaux (chaude/froide) inclus dans les charges. Cet appartement T4 de 3 chambres (selon agencement) est parfait pour la colocation ou la location longue durée. Loyer potentiel : 700 €/mois. Charges annuelle : 1540 euros (eau froide et chaude et chauffage collectif) Taxe foncière : 966 euros.