Studio (25.25 m²) à vendre - Toulon (83000)

Description

TOULON CENTRE – À DEUX PAS DE L'OPÉRA – T1 DE 25,20 M² – IDÉAL INVESTISSEUR En plein cœur de Toulon, à quelques pas de l'Opéra et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T1 de 25,20 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2017. Bien qu'officiellement situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une configuration légèrement surélevée, accessible par quelques marches depuis le hall d'entrée, lui apportant davantage d'intimité. Son exposition Ouest lui permet également de profiter d'une agréable luminosité l'après midi. Il dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une production d'eau chaude individuelle et d'un visiophone. L'installation électrique est en bon état. La résidence, entièrement rénovée, offre un cadre soigné et des parties communes de qualité, un véritable atout pour ce bien situé en centre-ville. Actuellement loué 397,67 € hors charges, auxquels s'ajoutent 14 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'en août 2028, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme afin de moderniser l'intérieur et de valoriser davantage son potentiel. Information concernant les photographies :Le logement étant actuellement très encombré, certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de retirer visuellement les objets et le mobilier présents et de permettre une meilleure appréciation des volumes. Ces visuels sont des projections de désencombrement et ne représentent donc pas l'état actuel du logement lors des visites.