Maison 5 pièces (120 m²) à vendre - Les Houches (74310)

Description

Située au cœur de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc, dans le secteur recherché de Taconnaz aux Houches, cette propriété à proximité immédiate des commodités vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel. Ce joli chalet de 120 m² a été entièrement rénové avec soin. Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement complet des huisseries et de nombreuses autres améliorations. Le bien est édifié sur deux niveaux offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au niveau inférieur se trouve un local technique dédiée à la chauffeurie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un garage-buanderie très pratique au quotidien, une première chambre confortable ainsi qu'une belle chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur où l'on découvre une salle de bains supplémentaire, une troisième chambre, un WC indépendant et une pièce de vie très lumineuse. Cet espace généreux réunit le séjour-salon, une cuisine ouverte avec un espace repas convivial, le tout prolongé par un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. Atout majeur de cette propriété, un permis de construire a déjà été obtenu pour réaliser un agrandissement du chalet ainsi que pour créer une terrasse en façade Ouest. Ce permis constitue une véritable opportunité pour développer le potentiel du bien selon vos envies et vos besoins. Ce bien rare, construit en 1980 et libre de toute occupation, constitue une excellente opportunité pour s'installer dans la prestigieuse Vallée de Chamonix Mont-Blanc, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E avec une consommation de 252 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 79 (classe E).