Studio (19.62 m²) à vendre - Valbonne (06560)

Description

Au sein d'une résidence étudiante sécurisée, découvrez ce studio de 19,86 m², situé en rez-de-jardin, offrant un environnement calme et lumineux. Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, intégrant un espace bureau avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose de nombreux services : accueil et réception, gestion administrative et technique, vidéosurveillance, laverie en libre-service, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, ainsi qu'une place de parking. Le bien est vendu avec un bail commercial avec gestionnaire unique (GSA). Loyers garanties mensuellement que le bien soit occupé ou non. Informations financières : Revenu locatif net avec charges payées : 342 € par mois, soit une rentabilité d'environ 6,2 % ; Taxe foncière : 300 € par an. La résidence est parfaitement entretenue : ravalement de façade réalisé en 2020 et centrale de sécurité récemment remplacée. Photos non contractuelles.