Appartement 2 pièces (50 m²) à vendre - Choisy-le-roi (94600)

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing datant de 2010. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et espace extérieur privé. L'APPARTEMENT Situé au rez-de-chaussée (avec ascenseur pour l'accès aux parkings/caves) d'un immeuble de 6 étages, l'appartement se compose : * D'une entrée fonctionnelle. * D'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur. * D'une cuisine aménagée et équipée (possibilité US). * D'une grande chambre avec rangements. * D'une salle de bains propre et moderne avec WC. CADRE DE VIE & COMMODITÉS (Secteur Rue de Verdun) Le bien se situe dans le secteur "Quartier du Port / Centre-Ville", un quartier récent, dynamique et très recherché pour sa proximité immédiate avec les bords de Seine et les transports. 1. Transports (Accessibilité maximale) : * RER C : Station "Choisy-le-Roi" à seulement 6 minutes à pied. Accès Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en 12 minutes. * Tramway T9 : Arrêt "Rouget de Lisle" à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris (Porte de Choisy) en 20 minutes. * Bus TVM & 183 : Accès rapide à l'aéroport d'Orly et au Marché de Rungis. 2. Commerces et Services : * À deux pas du Centre Commercial Choisy Sud et des commerces de proximité de l'avenue Jean Jaurès (Franprix, pharmacies, boulangeries, banques). * Marché de Choisy : Un marché animé se tient régulièrement à quelques minutes de marche. * Loisirs : Médiathèque Louis Aragon et Cinéma à proximité immédiate. 3. Écoles et Éducation : * Maternelle et Élémentaire : Groupe scolaire Jean Jaurès ou Victor Hugo à moins de 5 minutes. * Collège : Collège Jules Vallès à proximité. * Lycée : Lycée Jacques Brel accessible rapidement. 4. Espaces Verts : * Profitez de balades sur les Bords de Seine aménagés et de la proximité du Parc de la Mairie. INFOS PRATIQUES * Année de construction : 2010 (Normes BBC/Accessibilité PMR). * État : Très propre, aucun gros travaux à prévoir. CONTACT Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour organiser une visite, contactez David CASTIEL 0612413003