Studio (24.25 m²) à vendre - Mérignac (33700)

Description

À Mérignac, au sein de la résidence de tourisme All Suites Saint-Exupéry, découvrez ce studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, vendu avec une place de parking privative. Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire en place, garantissant une gestion entièrement déléguée. Loyer annuel garanti : 3 225,92 € HT Charges de copropriété : seulement 126 € / an Une rentabilité particulièrement attractive : 9,22 % brut 7,44 % net avant fiscalité 6,86 % net en intégrant environ 8,5 % de frais de notaire Aucune gestion locative à prévoir, revenus réguliers garantis par le bail commercial : un placement idéal pour un investisseur recherchant simplicité, sécurité et performance.