Studio (24.76 m²) à vendre - Le Cap D'agde (34300)

Description

A vendre chez FONCIA NATURISME Un appartement d'exception de 25 m² sublimé par une rénovation haut de gamme Au cœur du prestigieux Village Naturiste du Cap d'Agde, à quelques pas seulement du rivage méditerranéen, découvrez cet appartement raffiné niché au 1er étage de la résidence Heliopolis K. Un art de vivre méditerranéen : Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour accueillir deux personnes dans un confort absolu. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent une isolation parfaite et une quiétude en toute saison. Le coup de cœur : une terrasse plein sud de 9 m² offrant un panorama exceptionnel Véritable prolongement extérieur du séjour, cette terrasse généreuse vous invite à contempler la mer et les jardins paysagers dans une intimité préservée. Un écrin où chaque instant devient un privilège. Un mobilier choisi avec soin : L'appartement est meublé avec goût et raffinement, mariant fonctionnalité et esthétisme. Prêt à vivre ou à générer des revenus locatifs premium. Emplacement d'exception : Accès direct à la plage, proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du Village. Un lieu de vie unique où nature, liberté et art de vivre se conjuguent. Performance énergétique exemplaire : DPE : classe énergie C (170 kWh/m²/an) - classe climat A (5 kg CO₂/m²/an) Un bien vertueux et économe en énergie. Investissement patrimonial de premier ordre : Destination prisée toute l'année, fort potentiel locatif saisonnier et annuel, marché mature et pérenne. Informations financières : Charges de copropriété : 950 € par an Taxe foncière : 730 € Bien vendu libre de toute occupation Pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception, votre agence FONCIA NATURISME se tient à votre disposition.