Appartement 2 pièces (58 m²) à vendre - Rodez (12000)

Description

Situé en plein centre-ville de Rodez, dans un immeuble de trois étages, ce T2 de 58 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable alliant luminosité, calme et praticité. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 585 € charges comprises par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Dès l'entrée, la généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres confère à l'appartement un caractère rare pour un bien de cette superficie. Le séjour, spacieux et très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, rendue possible par la configuration en impasse de la voie d'accès, très peu fréquentée. Un cadre particulièrement serein pour un bien situé en cœur de ville. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une entrée. L'ensemble forme un logement fonctionnel, bien distribué, sans espace perdu. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Rodez, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu occupé, il génère actuellement un loyer de 585 € charges comprises par mois. Charges de copropriété : 1 428 € / an, soit environ 119 € / mois avec chauffage et eau.