Studio (25 m²) à vendre - Levallois-perret (92300)

Description

Situé au cœur d'un quartier recherché et dynamique de Levallois-Perret, rue Pierre Brossolette, découvrez ce charmant studio idéal pour un investissement locatif serein et pérenne. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien fonctionnel offre une belle optimisation de l'espace. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun (métro et bus), son emplacement est un atout majeur garantissant une forte demande locative. Le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte authentique, sans aucune vacance locative à prévoir. Loyer annuel (hors charges) : 9 745,80 € 💡 Le + de l'investisseur : Une rentabilité brute attractive de près de 4,75 % sur un secteur extrêmement prisé et sécurisé aux portes de Paris. Les Atouts de l'appartement Emplacement stratégique : Rue Pierre Brossolette, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les transports. Gestion simplifiée : Locataire en place, idéal pour un premier achat ou pour développer votre patrimoine. Faible risque de vacance : Le marché locatif de Levallois-Perret est l'un des plus tendus et dynamiques de la région parisienne.