Appartement 2 pièces (50.6 m²) à vendre - Boissy-saint-léger (94470)

Description

BOISSY-SAINT-LÉGER – T2 DERNIEIR ÉTAGE AVEC BALCON, BOX ET CAVE ​Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1977, cet appartement 2 pièces de 50,60 m² offre un fort potentiel de rénovation. ​Extérieur exceptionnel : Un grand balcon de 14 m² baigné de lumière. ​Annexes incluses : Un box extérieur privatif + une cave en sous-sol. ​Les + techniques : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. ​En résumé : Un beau volume à repenser selon vos envies, dans une copropriété bien tenue avec de faibles charges. ​Charges : ~150 € / mois (450 € / trimestre) ​Taxe foncière : 1 600 € / an ​Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre goût ! À visiter sans tarder. ​📍 Informations Secteur (4 rue de Paris, Boissy-Saint-Léger) ​Le 4 rue de Paris bénéficie d'un emplacement central très pratique, au cœur de la vie de quartier de Boissy-Saint-Léger. ​🚆 Transports ​RER A (Station Boissy-Saint-Léger) : À environ 8 à 10 minutes à pied (ou 2 minutes en bus). Rejoint Paris (Nation) en ~30 min. ​Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate (Lignes J1, J2, K, 21, 23) desservant les communes voisines et le centre commercial Parly 2 / Créteil. ​Axes routiers : Accès direct et rapide à la N19, connectant vers la A86 et Paris. ​🛍️ Commerces & Services ​Au pied de l'immeuble / Centre-ville : Boulangeries, pharmacies, banques, La Poste, restaurants et petits commerces de proximité. ​Supermarchés : Intermarché Express et superette en centre-ville à quelques pas ; Centre commercial Boissy 2 et Hyper U à moins de 3 minutes en voiture. ​Marché : Marché couvert de Boissy accessible très rapidement à pied. ​🏫 Écoles & Enseignement ​Maternelle & Élémentaire : Groupe scolaire Amédée Dunois ou Haie Griselle à 5–8 minutes à pied. ​Collège : Collège Amédée Dunois accessible rapidement à pied (~10 min). ​Lycée : Lycée Guillaume Budé (commune voisine de Limeil-Brévannes) accessible en bus direct. Pour plus d'informations contactez David CASTIEL 06 12 41 30 03