Studio (20.25 m²) à vendre - Sète (34200)

Description

Opportunité d'investissement au cœur de Sète ! Découvrez ce studio de 28 m² idéalement situé en plein centre-ville de Sète, au 4ème et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Composition : Ce bien lumineux et fonctionnel comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate de tous commerces et services Immeuble entièrement rénové, garantissant confort et sérénité Dernier étage, sans vis-à-vis Surface optimisée de 28 m² parfaitement agencée Actuellement loué 350 € par mois jusqu'en février 2027, offrant une excellente rentabilité Informations financières : Charges de copropriété : 383 € par an (environ 32 € par mois) Taxe foncière : 630 € par an Loyer actuel : 350 € par mois Rendement locatif brut : 7,0 % Un bien rare, alliant emplacement stratégique et performance locative, idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.