Studio (24.16 m²) à vendre - Nîmes (30900)

Description

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du Quai de la Fontaine, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement agencé, il offre un espace de vie lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Il comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, une terrasse ainsi qu'une place de parking privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Le bien est actuellement loué 340 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 380 € charges comprises. Le bail, débuté le 26 février 2018, arrivera à échéance le 25 février 2027. Le locataire est à jour du règlement de ses loyers et aucune procédure n'est en cours. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 783 € Taxe foncière : 701 €, dont 114 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) récupérables auprès du locataire.