Maison 3 pièces (61 m²) à vendre - Saint-christol-lès-alès (30380)

Description

Située à Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de plain-pied sur deux niveaux offre une configuration rare et polyvalente, idéale pour un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant combiner espace de vie et espace d'activité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une surface dédiée à un usage professionnel ou de stockage, comprenant : Un garage d'environ 30 m², Une grande pièce de 33 m², pouvant accueillir un atelier, un showroom ou un bureau, Un hangar d'environ 39 m², offrant une capacité de stockage ou d'activité supplémentaire appréciable. À l'étage, le logement privatif développe 61 m² habitables, organisés autour d'un couloir desservant : Un séjour lumineux, Deux chambres, Une cuisine, Une salle d'eau avec WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz propane complété par une climatisation réversible individuelle, permettant de profiter du bien en toutes saisons. Le bien est proposé libre de toute occupation. Informations financières DPE : Énergie E — Climat E | Consommation : 304 kWh/m²/an | Émissions GES : 67 kg CO₂/m²/an