Appartement 3 pièces (65 m²) à vendre - Nîmes (30000)

Description

EXCLUSIVITÉ – Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 65 m² avec jardin privatif. Situé à l'extérieur du centre-ville sur la route de Poulx, ce logement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Composition du bien : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle d'eau et des WC séparés Une grande terrasse prolongeant l'espace de vie Un jardin privatif de 50 m² Deux places de parking Actuellement loué jusqu'au 13/12/2027, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans une copropriété récente et bien gérée. Informations financières : Loyer actuel : 605 € par mois (hors charges) Rendement locatif brut : 5,3 % Charges de copropriété : 1 898 € par an Taxe foncière : 1 200 € Diagnostics énergétiques : DPE : C