Maison 6 pièces (135 m²) à vendre - Montferrier-sur-lez (34980)

Description

À Montferrier-sur-Lez, il y a les maisons que l’on achète pour y poser directement ses valises. Et puis il y a celles que l’on achète pour leur emplacement, leur potentiel, et tout ce qu’elles peuvent devenir. Celle-ci appartient clairement à la deuxième catégorie. Située dans un secteur recherché, à proximité du centre, des commerces, de l’école et à seulement quelques minutes du tramway, cette maison T6 développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 660 m². Elle se compose d’une maison principale d’environ 100 m², avec 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine. L’ensemble est complété par un appartement indépendant d’environ 35 m², idéal pour recevoir, loger un membre de la famille, créer un bureau indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Autre vrai atout : un grand garage d’environ 65 m². Un volume rare, parfait pour stocker, bricoler, créer un atelier ou développer un projet annexe. À l’extérieur, le terrain de 660 m² boisé offre de nombreuses possibilités. Il dispose d’une piscine hors-sol qui a été enterrée, ce qui permet de profiter d’un espace baignade déjà existant, tout en gardant en tête qu’il ne s’agit pas d’une piscine traditionnelle maçonnée. Soyons clairs : les photos montrent une maison lumineuse et agréable, mais elles ne racontent pas toute l’histoire. Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux d’embellissement et de remise au goût du jour. La chaudière est également à remplacer, celle-ci ne fonctionnant quasiment plus. Ce n’est donc pas une maison “zéro travaux”. C’est une maison avec une base saine, une adresse, un potentiel, et plusieurs scénarios possibles : projet familial, investissement, agrandissement, ou réflexion patrimoniale. Ce qu’on aime : – l’emplacement recherché à Montferrier-sur-Lez – la configuration maison + appartement indépendant – le grand garage de 65 m² – le potentiel d’évolution du bien – la possibilité de créer une vraie maison familiale à son image. À prévoir : – remplacement de la chaudière ; – travaux d’embellissement ; – remise au goût du jour générale ; – vigilance sur la piscine, qui est une piscine hors-sol enterrée. Prix : 460 000 € Surface : 135 m² Terrain : 660 m² Garage : 65 m² DPE : E En résumé : une maison rare sur le secteur, pas parfaite, mais pleine de possibilités. Un bien pour ceux qui savent se projeter et qui cherchent plus qu’une maison déjà standardisée : un vrai projet. Julien. IOVINO Agent commercial +33658738190 - [email protected] RSAC n°441697968 à MONTPELLIER FONCIA Montpellier 9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160