Maison 4 pièces (90 m²) à vendre - Durenque (12170)

Description

Charmante maison de village rénovée à Durenque, meublée et clé en main Découvrez cette maison de village d'exception, idéalement située à Durenque. Construite en 1945 et entièrement rénovée, elle allie charme authentique et confort contemporain. Avec ses 90 m² habitables (140 m² au sol) répartis sur une typologie T4, ce bien offre un espace de vie généreux et une fonctionnalité remarquable. Cerise sur le gâteau : un jardin non attenant de 380 m², situé à 150 m de la maison, vient compléter cette propriété. Espaces de vie Le cœur de la propriété est constitué d'un splendide séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace principal s'ouvre généreusement sur une terrasse de 9 m² au calme, refuge idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine équipée de 9,6 m² complète cet ensemble, offrant tous les équipements nécessaires pour un usage immédiat. Un hall d'entrée de 4,2 m² dessert l'ensemble des pièces. Chambres et confort La maison dispose de trois chambres confortables et bien proportionnées : une de 13 m² et deux de 12 m², garantissant un espace suffisant pour des nuits paisibles. La salle d'eau de 4 m², véritable élément de confort, arbore une double vasque et bénéficie d'une fenêtre apportant luminosité et ventilation naturelle. Des WC indépendants complètent intelligemment l'agencement. Extérieurs et annexes Le garage de 39 m² constituera un atout majeur pour tout acquéreur. Spacieux et doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, il offre une flexibilité d'utilisation remarquable : stationnement, stockage, loisirs, ou encore conversion en espace créatif. Une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul individuelle, complétée par une cheminée qui apporte un supplément de convivialité et d'ambiance en hiver. Meublé et équipé Le bien est livré entièrement meublé et équipé, éliminant les frais d'installation pour un occupant immédiat. Conforts modernes et technologies : plusieurs écrans de télévision, rétroprojecteur, fibre optique — tout ce qu'il faut pour un mode de vie contemporain, sans dépense supplémentaire. Performance énergétique Le bien affiche un DPE classé G (consommation énergétique de 567 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre de 120 kg CO₂/m²/an). Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés par l'acquéreur pour améliorer cette performance. Informations financières Charges de copropriété annuelles : aucune (0 €) Taxe foncière : 918 €/an Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Cette opportunité réunit la tranquillité d'un environnement de village, la qualité d'une rénovation achevée, et la praticité d'un bien clés en main.