Studio (22 m²) à vendre - Montauroux (83440)

Description

Un placement immobilier géré Un rendement locatif attractif, adossé à un bail commercial dont les loyers sont prévus au contrat. Une gestion entièrement déléguée à l'exploitant : aucune gestion locative au quotidien. Une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation, notamment via le statut LMNP, sous réserve de la réglementation en vigueur. Le bien en détail Surface de 22 m², composé d'une chambre et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, avec accès par ascenseur. Parking et jardin. Équipements collectifs : salle commune, portail automatique, antenne collective, système de sécurité incendie. Chauffage collectif. Performance énergétique : DPE classe D (219 kWh/m²/an, émissions de GES de 44). Cet investissement s'adresse aux investisseurs qui souhaitent percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un bien immobilier géré. Pour recevoir le dossier complet, les conditions du bail commercial et une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous. Informations financières Loyer annuel : 6 432 € (soit 536 € par mois), bien loué. Rendement locatif brut : 4,8 %.