Appartement 4 pièces (99 m²) à vendre - Onet-le-château (12850)

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Onet-le-Château, au cœur du quartier résidentiel des Balquières, cet appartement T4 de 99 m² occupe le deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, appréciée pour son calme et la qualité de son cadre de vie. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et d'une circulation intérieure parfaitement fonctionnelle. Le vaste séjour-salon de près de 37 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct — un atout rare et précieux au quotidien. La cuisine indépendante de près de 11 m², lumineuse et spacieuse, pourra aisément être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres (13,51 m², 11,34 m² et 9,9 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand dégagement de plus de 11 m², idéal pour des rangements supplémentaires ou un espace bureau. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation. Le chauffage est électrique et individuel, garantissant une totale maîtrise de vos consommations. En complément, vous disposez d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. L'appartement affiche un DPE classé C (151 kWh/m²/an) et une étiquette climat A (5 kg CO₂/m²/an) — des performances énergétiques solides pour un bien de cette génération. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cet appartement convient aussi bien à une famille qu'à toute personne en quête d'un cadre de vie serein et bien desservi à Onet-le-Château. Informations financières : Statut d'occupation : Libre Charges de copropriété : 984 € / an (82 € / mois) Taxe foncière : 1 401 € / an