Studio (49 m²) à vendre - Châtenay-malabry (92290)

Description

Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 2 pièces à l'agencement particulièrement optimisé, offrant des prestations extérieures exceptionnelles et introuvables sur le secteur. Situé en lisière immédiate du prestigieux Parc de la Vallée-aux-Loups, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel d'exception et verdoyant. Ce bien se distingue par l'absence totale de perte de place et des volumes généreux. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement intégré, vous accédez à une superbe pièce de vie de 23,73 m2. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Il dessert une cuisine aménagée de 6,56 m2. Le point fort absolu de cet espace de vie réside dans son ouverture directe sur une première terrasse de 9,46 m2, prolongée par un jardin privatif de 110 m2. Un véritable écrin de verdure en pleine propriété, idéal pour vos réceptions et moments de détente. Le coin nuit a été pensé avec le même soin. Il se compose d'une chambre confortable de 10,99 m2, munie d'un grand placard intégré. Privilège supplémentaire, cette chambre s'ouvre sur une seconde terrasse totalement privative de 4,58 m2. Une salle d'eau fonctionnelle de 3,45 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement parfait de cet appartement. Ce bien s'adresse aussi bien à des actifs à la recherche d'un havre de paix qu'à des acheteurs exigeants désireux de combiner le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à plus de 124 m2 d'espaces extérieurs privatifs. Un produit coup de coeur, hautement qualitatif, à visiter sans tarder. Les prestations de ce bien sont enrichies par des annexes indispensables et très recherchées : une cave saine en sous-sol ainsi qu'un box fermé privatif (garage sécurisé). Enfin, la copropriété offre un cadre de vie privilégié et sécurisé pour les familles grâce à son parc privatif, espace de jeux pour enfants de 1000 m2. Type de bien : Appartement Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres Rez-de-jardin Surface du séjour : 23,73 m2 Surface de la chambre : 10,99 m2 Surface de la cuisine : 6,56 m2 Surface de la salle d'eau : 3,45 m2 Surface du jardin : 110 m2 Surface des terrasses : 14,04 m2 (Terrasse 1 de 9,46 m2 + Terrasse 2 de 4,58 m2) Hauteur sous plafond : 2,50 m Nombre de WC : 1 (indépendant) Rangements : Oui (Placard d'entrée et placard de chambre) Classe Énergie (DPE) : E Classe Climat (GES) : B