Maison 4 pièces (85 m²) à vendre - Valady (12330)

Description

Sur les hauteurs de Valady, dans un cadre privilégié où le regard se perd sur les collines environnantes, découvrez cette agréable maison familiale offrant calme, lumière et une qualité de vie rare. Dès l’arrivée, le charme opère. La maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue exceptionnelle sur la campagne vallonnée, visible depuis les pièces de vie comme depuis le jardin. Chaque ouverture invite la nature à l’intérieur et procure une véritable sensation d’espace et de sérénité. Développant 85 m² Loi Carrez pour environ 110 m² habitables, cette maison en parfait état propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée avec goût, apportant modernité et confort à l’ensemble. À l’extérieur, les propriétaires ont imaginé un jardin arboré et fleuri avec beaucoup de soin. Les différents espaces de détente, le potager et les plantations créent une atmosphère paisible et authentique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La propriété dispose également d’un grand garage avec un grenier au-dessus offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un carport situé devant le garage pour un stationnement pratique au quotidien. Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en C, grâce à une très bonne isolation apportant confort thermique et maîtrise des consommations. Autre véritable atout du bien : une petite maison annexe indépendante d’environ 37 m², actuellement louée meublée depuis août 2025, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif complémentaire de 550€ par mois. Un bien rare sur le secteur, alliant vue panoramique, environnement recherché, confort de vie et potentiel locatif.