Appartement 2 pièces (29 m²) à vendre - Saint-laurent-d'aigouze (30220)

Description

SAINT-LAURENT D'AIGOUZE, village de caractère idéalement situé. Situé dans le charmant village de Saint-Laurent-d'Aigouze, ce studio d'environ 29m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable pour un investisseur chevronné ou débutant. Dans une copropriété à taille humaine avec ascenseur, cet appartement est situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec toilette puis la pièce principale d'environ 22m² et un cellier. La vente comprend un garage, atout rare et recherché qui renforce l'attractivité locative du bien. Informations financières : 🔑 Statut : Loué jusqu'au 30/05/2029 💶 Loyer mensuel : 512 € 📈 Rendement locatif brut : 6,8 % (512 € × 12 / 90 000 €) 🏢 Charges de copropriété : 692 € / an (dont 500€ charges locatives) 🏛️ Taxe foncière : 483 € / an 💰 Rentabilité nette annuelle estimée : environ 5 130 € Un dossier solide, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif existant.