Maison 4 pièces (92 m²) à vendre - Narbonne Plage (11100)

Description

À NARBONNE-PLAGE, à 100 mètres de la plage Foncia vous propose une opportunité rare sur ce secteur très prisé : une authentique villa balnéaire construite en 1965, idéalement implantée en troisième ligne du front de mer, sur un terrain de 241 m², hors copropriété et sans aucune mitoyenneté. Baptisée "La Joie de Vivre", cette maison de caractère de 92 m² habitables se déploie sur deux niveaux indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : résidence principale, maison de vacances, ou projet familial intergénérationnel. 🏠 Rez-de-chaussée — entièrement rénové Entièrement remis à neuf et climatisé, il comprend : Une belle cuisine équipée semi-ouverte Un séjour lumineux et ensoleillé Une grande chambre Une spacieuse salle d'eau contemporaine avec WC Un garage de 15 m² (hors surface habitable) 🏠 Étage — plein de potentiel Parfaitement entretenu, il offre : Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert Une longue terrasse Une cuisine équipée Une grande chambre Une grande salle de bain Un WC indépendant Un accès aux combles aménageables d'environ 50 m² (hors surface habitable), laissant libre cours à tous vos projets d'extension ou d'aménagement 🌿 Extérieur Le terrain permet de stationner au minimum deux véhicules en extérieur, en complément du garage. Une parcelle sans contrainte de copropriété, en pleine propriété. 🌊 Situation idéale Le centre de Narbonne-Plage et ses commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, en longeant la plage. Un cadre de vie balnéaire authentique, à la fois pratique et ressourçant. ⚡ Performances énergétiques Indicateur Valeur Consommation énergétique (DPE) D — 212 kWh/m²/an Émissions de GES B — 6 kg CO₂/m²/an Chauffage Climatisation réversible + Cheminée (individuel) 💶 Informations financières Poste Montant Charges de copropriété Néant (hors copropriété) Taxe foncière 1 570 €/an Statut d'occupation Libre Bien rare sur le marché de Narbonne-Plage, alliant charme historique, indépendance totale et potentiel d'aménagement. Des renseignements ? Une visite ? Contactez votre consultant FONCIA : Laurent DURANTEAU 📞 06 99 53 71 22 ✉️ [email protected]