Studio (39 m²) à vendre - Lyon 5ᵉ (69005)

Description

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T1 bis de 39 m², vendu loué, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur, à proximité immédiate de la gare Saint-Paul. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'un beau parquet ancien, apportant charme et authenticité. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson et offre un espace pratique au quotidien. L'agencement a été optimisé afin de maximiser les volumes : un espace nuit en mezzanine permet de libérer la pièce principale tout en offrant un véritable coin couchage. La salle d'eau comprend une douche, une vasque ainsi qu'un WC. Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, permettant une gestion autonome des consommations. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement, à quelques pas de la gare Saint-Paul, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, restaurants et services du quartier. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un investissement clé en main et des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine. Pour tout renseignement complémentaire concernant les conditions locatives (loyer, bail en cours…) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Marine Forget.